房市熱區(qū)新南向，2019開(kāi)工量創(chuàng)統(tǒng)計(jì)新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房市熱區(qū)新南向，2019開(kāi)工量創(chuàng)統(tǒng)計(jì)新高
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  • 房市熱區(qū)新南向，2019開(kāi)工量創(chuàng)統(tǒng)計(jì)新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，反應(yīng)2019年全臺(tái)的建照爆量，創(chuàng)下近25年以來(lái)新高，開(kāi)工量也同步增加，全國(guó)總計(jì)住宅類共開(kāi)工11.6萬(wàn)戶，年增14％同時(shí)也創(chuàng)下2009年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新高，且推案熱區(qū)也出現(xiàn)新南向的趨勢(shì)，臺(tái)中市接棒取代新北市，成為全臺(tái)開(kāi)工戶數(shù)最多的區(qū)域。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，反應(yīng)市場(chǎng)景氣快速回溫，全臺(tái)住宅建照與開(kāi)工量同步走高，2019年住宅開(kāi)工高達(dá)11.6萬(wàn)戶，其中區(qū)域最熱的是臺(tái)中市，開(kāi)工數(shù)量高達(dá)2.6萬(wàn)戶，臺(tái)中市創(chuàng)下近10年單一區(qū)域開(kāi)工數(shù)量最多的紀(jì)錄，顯見(jiàn)臺(tái)中市的開(kāi)發(fā)商有感景氣復(fù)甦，建案銷售穩(wěn)定，更積極的買地推案，熱度甚至超過(guò)人口數(shù)量最多的新北市。
 
比較2014年房市景氣轉(zhuǎn)折點(diǎn)，與2019年的區(qū)域開(kāi)工表現(xiàn)狀況來(lái)看，包括臺(tái)中市與臺(tái)南市都是呈現(xiàn)正成長(zhǎng)的區(qū)域，臺(tái)中市幾乎呈現(xiàn)倍增的強(qiáng)勁表現(xiàn)，高雄市則是多了約5千戶，顯示區(qū)域房市熱都高，建商有信心持續(xù)買地推案，臺(tái)北市則是另一個(gè)表現(xiàn)強(qiáng)勁的區(qū)域，2019年臺(tái)北市建案開(kāi)工量高達(dá)1萬(wàn)488戶，同樣也是創(chuàng)下近10年以來(lái)的新高，臺(tái)北市不像其它區(qū)域有大量的重劃區(qū)土地供給，但在政府積極都市更新與危老改建的政策之下，似乎也逐漸收到好的成果。
 
曾敬德表示，開(kāi)工量增加一方面代表建商信心與展望樂(lè)觀，但推案大量增加也會(huì)增加市場(chǎng)供給，對(duì)於消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，則有更多新的房子可以比較，但短期內(nèi)面對(duì)外在的武漢肺炎疫情影響，還需觀察疾病發(fā)展與後續(xù)市場(chǎng)買氣復(fù)甦狀況。